Kauf- und Refinanzierungsberatung

So kaufen Sie Ihr Traumhaus, ohne die Bank zu sprengen.

Von Jill Andresky Fraser

Einige Broker und Banker werden versuchen, Sie über den Kopf zu locken. Mach diesen Fehler nicht. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen, die beste Entscheidung für Ihre Familie zu treffen.

  • Suchen Sie bei der Festlegung von Parametern für das, was Sie sich leisten können, nach Häusern, bei denen Sie mindestens 10% oder im Idealfall 20% sparen können, berät Linda Patchett, eine Finanzberaterin in Chapel Hill, NC. Einige Banken und Hypothekenbanken bieten Darlehen ohne Anzahlung an, mit denen Sie den vollen Kaufpreis Ihres Eigenheims ausleihen können. Dies sind jedoch risikoreiche Vorschläge, da Sie wahrscheinlich mehr schulden, als Ihr Haus wert ist, wenn es einen Immobilienabschwung gibt. Vermeide sie.
  • Begrenzen Sie bei der Ermittlung Ihres neuen Budgets Ihre Hypothekenzahlungen, Immobiliensteuern und Eigenheimversicherungen auf 28% - 36%, wenn Sie bereits bestehende Schulden wie Kreditkartenrechnungen und Studentendarlehen Ihres vorsteuerlichen Haushalts einbeziehen Einkommen, empfiehlt Cheryl Costa, eine Finanzberaterin in Natick, MA. Wenn Sie mit einem Rückgang des Familieneinkommens oder einem Anstieg der Ausgaben, z. B. der Kinderbetreuungskosten, rechnen, bleiben Sie am unteren Ende dieser Bandbreite.
  • Wenn Sie über eine Refinanzierung nachdenken, tun Sie dies nur, wenn die Zinssätze so niedrig sind, dass Ihre monatlichen Ersparnisse Ihre Bankgebühren in Kürze überwiegen, sagt Christopher Currin, ein in Dallas ansässiger Finanzplaner. Vergleichsshop, da es eine Vielzahl von Abschlussgebühren gibt und Sie nicht mehr ausgeben möchten, als Sie unbedingt benötigen. Versuchen Sie dann, auf einem Niveau zu refinanzieren, das Ihre Hypothek innerhalb von 50% bis 80% des aktuellen Wertes Ihres Hauses hält.
  • Nutzen Sie kostenlose Ressourcen von Verbraucherorganisationen wie "Tipps für Verbraucher zur Refinanzierung ihres Eigenheims".

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